La distance entre les bains publics et les autres bâtiments du site selon SNiP

Selon les exigences de SNiP et SP, un bain public sur le site IZHS ou SNT doit être situé à une certaine distance à la fois de la clôture et des bâtiments résidentiels et utilitaires, des sources d'approvisionnement en eau et d'autres installations.

L'emplacement du bain sur le site sur le site doit être déterminé à l'avance

Si le bain est trop proche d'une maison, d'un puits, de la parcelle d'un voisin ou d'une clôture, sa construction peut être considérée comme illégale et obliger le propriétaire à enlever le bâtiment. Pour éviter le problème, vous devez prendre en compte les exigences des normes de sécurité du bâtiment et de la sécurité incendie même au stade de la création d'un projet, surtout si vous le développez vous-même.

L'emplacement du bain sur le site, en tenant compte des normes de SNiP

Les normes pour l'emplacement de ce bâtiment sont réglementées par SNiP 30-02-97 et SP 53.13330.2011, ainsi que SP 11-106-97. La distance minimale du sauna varie en fonction du type de deuxième installation et des matériaux de construction utilisés. En tenant compte de SNiP et SP, les exigences suivantes s'appliquent:

• La distance entre les bains et la clôture doit être d'au moins 1 mètre, mesurée à partir de la limite. Cet indicateur est pertinent si la clôture est faite de métal ou d'autres matériaux non combustibles. Si la clôture est en bois, le retrait minimum est de 3 mètres. Ce dernier indicateur est également indiqué dans les exigences de la coentreprise: il est dû au fait qu'une telle distance assurera une protection complète du territoire voisin contre les eaux usées. Il y a une exception: si le projet de sauna prévoit un raccordement au système d'égout, une disposition appropriée du drainage, le retrait du bain par rapport à la clôture du voisin peut être de 1 mètre.
• Il doit y avoir au moins 5 mètres entre le sauna et le chemin de rue qui passe derrière la clôture du territoire où se trouve le bâtiment.
• La distance par rapport aux bâtiments publics et aux autres bâtiments non résidentiels est de 6 à 15 m, selon les matériaux utilisés pour leur construction.
• Les jardins, plantations et autres groupes d'arbres et d'arbustes sont à 15 mètres.
• La distance entre la maison et le bain est d'au moins 8 mètres.
• Il doit y avoir au moins 5 m du sauna aux plans d'eau, qui comprennent les rivières, les étangs, les lacs, les canaux, etc.
• S'il y a de grands arbres sur le site, ils doivent être à 4 m et plus d'un tel bâtiment. Pour les plantes de taille moyenne, la distance sera de 3 m et pour les buissons de 1 mètre.

Distance entre les bains publics et la clôture et les bâtiments

Veuillez noter que les réglementations locales peuvent différer et avant de procéder à la construction d'un sauna, vous devez clarifier si des restrictions plus strictes s'appliquent dans la région sélectionnée.

Normes de construction prenant en compte les matériaux

Lors de la création d'un projet et de la détermination de l'emplacement du futur bâtiment sur le site, il est important de faire attention aux matériaux pour la fabrication du bain lui-même et des bâtiments qui l'entourent. Exigences principales:

• Il doit y avoir au moins 6 mètres entre les bâtiments en pierre, en blocs, en béton armé, ainsi que les bâtiments construits à l'aide d'une technologie monolithique.
• La distance entre la maison et les bains publics, si le premier a été construit selon les technologies décrites ci-dessus, mais a du parquet, est déjà de 8 mètres.
• Entre les bâtiments en bois - 15 m. Cette exigence s'applique à la fois aux bâtiments situés sur le même site et dans des zones différentes. En d'autres termes, la distance entre les bains publics et les bains d'un voisin, si les deux objets sont en bois, doit être d'au moins 15 m.
• Une clôture en pierre d'un bain avec du parquet est à 6 mètres.
• Il doit y avoir au moins 6 mètres entre la clôture sur la charpente en bois et le sauna en pierre.
• Si la clôture est en bois en tout ou en partie et qu'il y a du parquet dans la baignoire, une distance de 8 m doit être maintenue entre ces objets.
• Il doit y avoir au moins 10 m entre la clôture en bois et le sauna en bois. La même exigence s'applique si le sauna est en pierre et a des sols en matériaux inflammables.

Distance de la datcha aux bâtiments selon SNiP

Distance du bain selon les normes de sécurité incendie

Les normes de sécurité incendie classent les bains et saunas en classe F3.6, ceci est confirmé dans le texte du SNiP 01.21.97. Selon les exigences du PB, la distance d'un tel objet à un immeuble résidentiel doit être la suivante:

• Si les deux bâtiments sont en brique ou en pierre et que leurs toits sont en matériaux incombustibles - 8 mètres.
• Si la maison ou le sauna a un toit en matériaux inflammables - 10 mètres.
• Si les objets sont construits en bois ou en d'autres matériaux qui s'allument rapidement - 10 m.
• Pour les bâtiments de plus d'un étage, la distance passe à 15 mètres.

La distance de la frontière est de 1 mètre si le projet prévoit l'assainissement et le drainage, et 3 m lorsque l'aménagement de ces communications n'est pas prévu. La distance des bains publics dans la zone adjacente est de 6 mètres pour les structures en brique et jusqu'à 15 si les deux bâtiments sont en bois. Si des restrictions locales s'appliquent, la distance peut être plus importante, ce point doit être clarifié au préalable avec l'administration du district auquel appartient le site IZhS, ou avec le président du SNT.

Distances de protection incendie

Coordination du projet d'un bain dans le jardin

Tout bâtiment qui est construit sur un emplacement dans un chalet d'été ou un jardin à but non lucratif et qui a une fondation n'appartient pas à des bâtiments commerciaux et son projet doit être approuvé. Les bains publics n'échappent pas à cette règle. Si l'on néglige la conception et l'approbation du projet, l'objet sera classé comme auto-construit, il ne sera pas possible de l'inscrire dans le cadastre immobilier. Pour obtenir la permission, vous devez collecter le jeu de documents suivant:

• Déclaration. Soumis sur le site Web de Rosreestr, State Service ou lors de la visite du MFC.
• Un document identifiant l'identité du propriétaire du site.
• Documents confirmant la propriété du territoire.
• Plan topographique, où toutes les distances entre les bains publics et le bâtiment résidentiel, clôture, puits, grange, maison du voisin et autres objets sont indiquées. Ce document doit être lié au plan général du règlement.
• Plan cadastral du terrain avec désignation de taille.
• Document d'évaluation immobilière reçu au BTI.
• Un plan pour l'emplacement des services publics avec des marques de points de connexion aux communications municipales, le cas échéant.
• Plan directeur pour un nouveau bâtiment sur le territoire.

Dessin du territoire de la parcelle avec un bain

Si une entreprise spécialisée dans de tels services est engagée dans la conception, le propriétaire n'a pas à s'occuper de la préparation et de la fourniture des documents: tout cela est fait par les employés embauchés. Le projet lui-même doit contenir les informations suivantes:

• Description du futur bâtiment avec son objectif.
• Dimensions exactes autour du périmètre, disposition interne.
• Hammam, type d'équipement de chauffage.
• Matériaux utilisés pour la construction et la décoration, leur quantité.
• Méthodes d'approvisionnement en eau propre et d'évacuation des eaux usées.
• Système de ventilation, son type (naturel ou forcé), calcul de puissance.
• Retirer le bain sur le site des bordures et autres objets sur le site du propriétaire et le territoire voisin.

Conclusion

La distance entre les bains publics et les bâtiments résidentiels et non résidentiels, les sources d'approvisionnement en eau, les limites du site et d'autres objets doivent être conformes aux exigences de SanPin et SNiP. Cet indicateur dépend des caractéristiques des objets spécifiques, des matériaux de construction, du nombre d'étages des bâtiments et du type de systèmes d'ingénierie. Les exigences régionales peuvent resserrer les réglementations. Il est recommandé de réfléchir à l'avance à ces nuances et de créer un projet en tenant compte de la législation en vigueur.Afin de ne pas faire face à un refus d'approuver le projet, vous pouvez confier la tâche à des spécialistes expérimentés qui connaissent les subtilités de la législation moderne et ses derniers changements.