Comment gazéifier une maison privée: règles et avantages

Vous pouvez chauffer une maison privée avec des chaudières pour combustibles solides ou liquides, ainsi qu'avec des équipements de chauffage électrique et au gaz. Le fonctionnement des chaudières du premier type est une entreprise plutôt gênante et coûteuse, car vous devez constamment apporter du carburant, le charger dans la chambre de travail de la chaudière, nettoyer la cheminée et la chaudière des cendres.

Les chaudières électriques et les chauffe-eau sont faciles à entretenir, mais ils consomment beaucoup d'électricité, de sorte que le propriétaire de la maison devra payer des factures de services publics importantes chaque mois.

L'option la plus économique consiste à utiliser le chauffage au gaz, car le combustible bleu est une ressource énergétique peu coûteuse et, après avoir connecté la maison à la conduite principale de gaz, le propriétaire devra uniquement suivre les règles de sécurité et effectuer l'entretien des appareils à gaz à temps. Cet article explique aux lecteurs comment conduire le gaz jusqu'à une maison privée et quels documents doivent être collectés pour obtenir un permis de gazéification.

Quelles maisons peuvent être connectées à l'approvisionnement en gaz

L'approvisionnement centralisé en gaz assure le transport et la livraison du gaz naturel au consommateur. Le raccordement de la structure du capital au gazoduc comprend deux étapes: les actions organisationnelles et techniques. L'ensemble des mesures organisationnelles comprend la préparation et la collecte de la documentation technique nécessaire, le dépôt d'une demande de gazéification et la conclusion d'un accord en cas de décision positive du service de gaz.

Actions techniques: raccordement de la conduite principale de gaz au terrain, raccordement de la maison au réseau de distribution de gaz, installation d'un compteur de gaz et démarrage du gaz.

La gazéification d'un immeuble résidentiel est clairement réglementée par la loi. Selon le décret gouvernemental n ° 1314, le raccordement au gaz est autorisé aux installations de construction de la capitale. Si les maisons résidentielles, de campagne ou de jardin, ainsi que les garages et les bâtiments utilitaires ont un lien étroit avec le terrain, c'est-à-dire qu'ils sont installés sur une fondation et sont enregistrés en tant que biens immobiliers, leur connexion ne posera aucun problème. Dans tous les autres cas, la gazéification sera refusée. Une tentative de raccordement de l'approvisionnement en gaz à des installations de construction autres que les immobilisations est interdite par la loi et, selon les conséquences, est passible d'une amende ou d'une sanction pénale. Dans un immeuble à appartements, le gaz est connecté à toute la maison. Pour connecter des structures de capital situées sur le territoire des coopératives de garages, de jardinage ou de chalets d'été, le propriétaire du territoire soumet une demande de raccordement technologique.

Documentation requise

Pour envisager dans un organisme de distribution de gaz (GDO) une demande de raccordement technologique d'un immeuble résidentiel au réseau de distribution de gaz, la documentation suivante doit être collectée:

• des documents confirmant la propriété du demandeur de la maison et du terrain;
• un document confirmant la conformité des conditions techniques de la maison avec le réseau de distribution de gaz (TU);
• une copie de votre passeport;
• le schéma du terrain et du territoire adjacent;
• calcul de la consommation de gaz prévue;
• projet de gazéification.

Et l'application indique également l'emplacement de la maison, qui doit être connectée à la conduite principale de gaz, les données du passeport du demandeur et son adresse postale, son adresse e-mail ou son numéro de téléphone pour la communication. La demande peut être soumise sous forme électronique sur le site Web du GDO, envoyée par courrier ou au centre de réception des documents de l'organisme de distribution de gaz.Pour l'inexactitude des documents joints par le demandeur au format électronique, la législation prévoit une responsabilité administrative. L'adresse de l'organisation de distribution de gaz peut être trouvée auprès des autorités locales ou sur Internet, en indiquant le nom du sujet de la Fédération de Russie.

Étapes de la gazéification à la maison

Le contractant examine la demande dans les trois jours suivant la date de réception. Si le demandeur n'a pas rempli toutes les conditions, il sera informé que toutes les informations et documents manquants doivent être fournis dans les 20 jours. L'examen de la demande pendant cette période est suspendu.

Documents de propriété

Si vous n'êtes pas l'unique propriétaire du terrain, tous les propriétaires adultes doivent accepter l'approvisionnement en gaz. Vos droits et les droits des autres propriétaires peuvent être représentés par des personnes non autorisées par une procuration établie dans un bureau de notaire.

Si votre maison sera raccordée au réseau de distribution de gaz à partir d'une parcelle voisine, l'accord du propriétaire de la parcelle est requis. Cependant, la concession d'électricité n'est possible que si le bâtiment voisin est connecté au même réseau de distribution de gaz depuis au moins 5 ans et qu'il n'y a pas de contre-indications techniques pour connecter un nouveau consommateur.

Le schéma de parcelles (plan de situation) peut être obtenu gratuitement auprès de l'administration locale, ainsi que du BTI et des ingénieurs cadastraux, cependant, vous devrez payer pour leurs services. Le calcul de la consommation de gaz prévue est effectué par les employés de l'entrepreneur (GDO). S'il ne dépasse pas 5 mètres cubes. m par heure, aucun document n'est requis.

Conditions techniques de gazéification d'un immeuble résidentiel

Une demande de spécifications techniques est également soumise au service de distribution de gaz. Ils ne peuvent refuser d'accepter une demande de fourniture de spécifications techniques si la gazéification est autorisée par la loi et si le demandeur a soumis tous les documents requis. L'examen sera effectué à temps.

Le refus de publier un document sur les spécifications techniques peut être motivé par l'absence de possibilité de connexion technologique. Dans ce cas, l'entrepreneur doit informer le client du moment approximatif d'une telle opportunité. En cas de contournement injustifié de l'artiste interprète ou exécutant de la délivrance d'un document TU, le client peut demander au tribunal la délivrance obligatoire des documents nécessaires et la réparation des dommages causés par un tel refus.

Le document de spécification spécifie les paramètres suivants:

• consommation maximale de gaz (m³/heure);
• le nom de la propriété;
• les conditions de raccordement de la maison à la conduite de distribution de gaz;
• les caractéristiques du réseau au point de connexion;
• période de validité de TU.

Le calcul prend en compte la superficie de la maison, ainsi que les caractéristiques techniques des équipements de chauffage et de chauffage de l'eau. Lors de l'élaboration des spécifications techniques, le débit du gazoduc et le nombre de points de connexion sont pris en compte. Le point de raccordement est l'endroit où le réseau de consommation de gaz se connecte à la conduite de gaz.

Le point de raccordement de la maison au système central de gaz

Selon la réglementation en vigueur, la maison doit être connectée en un point. S'il y a deux bâtiments résidentiels sur le site, il est possible de connecter chaque maison séparément.

Le document TU est valable 70 jours hors week-end, sauf indication de la date de sa validité. Pendant ce temps, il est nécessaire d'avoir le temps de développer un projet de gazéification et de conclure un accord de raccordement. Si vous ne vous réunissez pas cette fois, vous devrez refaire un examen technique et rédiger un acte.

Projet de gazéification

La documentation de conception est compilée sur la base d'informations sur les spécifications techniques. La liste du document comprend les informations suivantes:

• l'endroit où le tuyau de gaz est entré dans une maison privée;
• la distribution des communications dans tout l'établissement et à l'intérieur de la maison;
• liste des travaux requis lors de la connexion;
• mesures de sécurité;
• estimations de travail;
• recommandations sur les caractéristiques techniques des équipements à gaz.

Projet de gazéification de maison privée

Pour élaborer les documents de projet, le concepteur prend les mesures nécessaires sur site, en tenant compte des souhaits du client concernant l'emplacement des appareils à gaz. Le projet de gazéification peut être élaboré par les spécialistes de la société de distribution de gaz, mais la loi prévoit la possibilité d'attirer des sociétés tierces pour développer le projet, mais leurs services coûteront plus cher. Cependant, dans ce cas, la documentation sera compilée plus rapidement. Lorsque vous contactez un organisme de conception tiers, vous devez vérifier qu'elle dispose d'une licence pour réaliser ces travaux.

Auparavant, un projet de distribution de gaz autour de la maison n'était nécessaire que pour les bâtiments de 3 étages et plus avec la résidence d'une famille. Cependant, selon SP 402.1325800.2018 à partir du 06.06.2019, le projet d'approvisionnement en gaz deviendra obligatoire dans d'autres cas lorsqu'il est connecté au gaz.

Conclusion d'un contrat

Après avoir rédigé la documentation du projet et obtenu un permis de gazéification de la structure du capital, les parties concluent un accord de raccordement. Ce document est conclu conformément à la procédure établie par le Code civil de la Fédération de Russie. Selon le contrat, l'entrepreneur (GRO) est tenu de connecter la maison ou toute autre structure du capital au réseau de distribution de gaz, en tenant compte de tous les paramètres spécifiés dans les conditions techniques. À son tour, le demandeur doit payer les services de connexion technologique. L'accord est conclu par écrit en deux exemplaires. Chacune des parties en reçoit un exemplaire, qui contient les conditions suivantes:

• liste des travaux techniques sur la connexion;
• obligations des parties;
• conditions de travail;
• le coût d'un projet d'approvisionnement en gaz (sauf si le projet est développé par un tiers);
• le montant et les modalités de paiement par le demandeur de la connexion technologique;
• la procédure de différenciation de la propriété des réseaux de consommation de gaz et de distribution de gaz;
• responsabilité des parties en cas de non-respect des clauses du contrat.

Les principaux termes du contrat sont listés ici. Selon la région, l'emplacement de l'installation, la distance entre le gazoduc et le site et d'autres raisons, des clauses supplémentaires peuvent être ajoutées au contrat.

La procédure de gazéification d'un immeuble d'habitation individuel dans le cadre d'un accord de service global

Les conditions de conclusion d'un accord et de raccordement de l'approvisionnement en gaz à une structure de capital sont strictement réglementées par la loi, en fonction de la catégorie du demandeur. Les propriétaires de maisons d'habitation, de campagne et de jardin appartiennent à la première catégorie de candidats, car la consommation horaire de gaz ne dépasse pas 20 m³.

Si le gazoduc passe près de la maison, le projet de contrat est envoyé au propriétaire dans les 5 jours, hors week-end. Dans les autres cas, les candidats de la première catégorie doivent envoyer le projet d'accord dans les 15 jours. Le demandeur dispose de 10 jours pour examiner le contrat. En cas de désaccord avec une clause quelconque du contrat, le propriétaire doit en informer l'entrepreneur dans ce délai. Le contrat est considéré comme conclu à partir du jour où le contractant reçoit une copie signée par le client. La modification des conditions est possible avec le consentement mutuel des parties et est établie par un accord supplémentaire.

Frais de raccordement du gaz à une maison privée

Après avoir accompli toutes les formalités légales, le contractant adresse à l'organe exécutif de régulation tarifaire une demande d'établissement du coût de la connexion technologique. Dans ce cas, le client doit en être informé au plus tard 5 jours à compter de la date d'envoi de la demande. Attaché à la demande est un accord de raccordement, un avis d'expert positif du devis et des documents du projet, la documentation du devis indiquant le coût de chaque type de travail.

Après avoir examiné l'ensemble de la documentation, l'autorité exécutive, dans un délai de 22 jours, hors week-end, approuve le montant du paiement pour chaque type de travail séparément.Si le demandeur refuse de raccorder le ménage au gazoduc après la conclusion de l'accord et l'examen, le propriétaire du ménage indemnisera l'entrepreneur pour toutes les dépenses confirmées.

Installation d'un gazoduc dans une maison privée

Les frais de raccordement obligent le contractant à amener le réseau de distribution de gaz au point de raccordement et à préparer l'installation pour le lancement du gaz au plus tard aux conditions fixées par le contrat. La distribution des communications sur le site et à l'intérieur de la maison du demandeur est payée séparément. Si ces travaux sont effectués par les spécialistes de l'organisation de distribution de gaz, leur coût sera calculé en fonction des tarifs. Pour gagner du temps pour travailler dans les limites du site et à l'intérieur de la structure du capital, vous pouvez attirer des sociétés tierces. Dans ce cas, le paiement est facturé aux prix du marché.

Installation d'un compteur lors de l'entrée de gaz dans la maison de l'extérieur

Si un réseau de distribution de gaz est posé à la limite du site, les travaux d'installation de fourniture de gaz à une maison privée pour les citoyens de la première catégorie doivent commencer au plus tard 9 mois après le paiement de la connexion technologique. La maison doit être raccordée au gazoduc dans les 10 jours suivant le début des travaux.

La dernière étape des travaux d'installation est l'installation du compteur, le raccordement des appareils à gaz, la vérification du système pour d'éventuelles fuites, la vérification de la ventilation et le test du gaz. Ce travail ne peut être effectué que par des employés du GDO. Après cela, un acte de préparation est signé, le propriétaire de la maison reçoit un reçu de supervision technique et les documents sont à nouveau envoyés à l'organisation de distribution de gaz. Dans les trois semaines, les employés du service gaz doivent venir sceller le compteur de gaz. Ensuite, un contrat de fourniture de gaz est conclu avec le consommateur et la structure du capital est incluse dans le système de fourniture de gaz. Ces relations sont régies par le décret gouvernemental n ° 549.

Jonction dans le gazoduc central pour connecter un immeuble résidentiel

Avantages et subventions pour l'approvisionnement en gaz d'une maison privée

Conformément à la loi fédérale n ° 69-FZ (telle que modifiée le 26 juillet 2019), l'article 24 a approuvé une liste de personnes pouvant bénéficier d'avantages et de subventions pour le raccordement de l'approvisionnement en gaz aux ménages privés et la fourniture de gaz. Il s'agit des catégories de citoyens suivantes:

• retraités;
• les personnes handicapées des groupes I, II, III;
• anciens combattants, combattants et leurs veuves;
• familles nombreuses;
• les liquidateurs de l'accident de Tchernobyl;
• Familles à faible revenu.

Le montant des prestations est réglementé aux niveaux fédéral et régional. Dans la plupart des cas, une réduction de 50% pour le raccordement du gaz est accordée aux propriétaires de maisons privées appartenant à ces catégories de citoyens. Cependant, les autorités régionales des différentes entités constitutives de la Fédération de Russie peuvent rembourser jusqu'à 90% du coût de connexion. Les vétérans et les vétérans handicapés de la Grande Guerre patriotique, les soldats du blocus, ainsi que les personnes qui ont atteint l'âge de 80 ans, peuvent recevoir une compensation à 100%.

Paiements pour le raccordement du gaz à la maison aux groupes privilégiés

Pour demander une indemnisation, vous devez vous adresser à la caisse d'assurance sociale du lieu d'enregistrement. Vous devez avoir avec vous:

1. Passeport.
2. Documents confirmant la propriété de la structure du capital.
3. Certificat de pension (pour les retraités).
4. Documents médicaux confirmant le handicap (pour les personnes handicapées des groupes I, II, III).
5. Aide à la composition de la famille.
6. Certificat de revenu (pour les citoyens à faible revenu).
7. Un accord avec un organisme de distribution de gaz et un accord de fourniture de gaz.
8. Actes du travail effectué.
9. Chèques de paiement (pour confirmer l'achat d'équipement à gaz et connecter l'alimentation en gaz).

En cas de fausse information, de dette, d'absence de documents ou de dossier mal rempli, l'indemnisation sera refusée. Les retraités actifs peuvent également se voir refuser des subventions. Selon la législation, les catégories privilégiées de citoyens sont tenues de confirmer leur statut chaque année.

En conclusion de l'article, il convient de noter que la facilité d'utilisation et le faible coût du carburant bleu paieront la procédure de gazéification pénible et coûteuse.