À quelle distance de la clôture est-il permis de construire

Clôture - une clôture qui donne au propriétaire d'une banlieue un sentiment de sécurité, ne permet pas aux étrangers d'entrer dans la cour et de voir ce qui s'y passe. L'erreur de nombreux résidents d'été et résidents de villages est de ne pas respecter la distance autorisée entre la maison et la clôture, ce qui constitue une violation des normes de construction. Comment se conformer à ces normes lors de la construction d'une clôture?

Pourquoi avez-vous besoin d'une clôture sur le site

La législation de la Fédération de Russie permet aux propriétaires de zones suburbaines de produire des structures enveloppantes de n'importe quelle configuration. Vous pouvez trouver des clôtures transparentes et non transparentes, en bois, en pierre, en acier et autres. Quels que soient les matériaux, toutes les clôtures ont des tâches communes:

• Décoration d'un terrain, si la clôture a un aspect esthétique.
• Déguisez la cour et les activités qui s'y déroulent des regards indiscrets.
• Prévention d'éventuels empiétements sur la propriété par les voisins.
• Protection du site contre la poussière et le bruit de la route, des vents forts et des débris.
• Directives pour le respect des distances spécifiées dans les codes et règlements du bâtiment.

En raison des nombreux avantages, des clôtures se trouvent dans presque toutes les banlieues de Russie, quelle que soit la région. Seules l'apparence, les dimensions et le matériau sélectionné changent.

Pourquoi vous devez vous conformer aux règles

Le maintien de la distance minimale autorisée entre la clôture et les bâtiments est nécessaire principalement pour des raisons de sécurité incendie. Imaginez la situation - le bâtiment est construit près de la clôture, derrière laquelle la maison du voisin est également proche. En cas d'incendie, le feu peut facilement se propager d'une maison à l'autre: de cette façon, un village entier peut être complètement brûlé le long de la chaîne.

La deuxième raison d'être responsable du respect des normes de distance entre le domicile et la clôture est le risque de litige avec les voisins. Par exemple, ils peuvent ne pas aimer l'ombre de votre bâtiment tombant sur leur propriété, ou une structure agricole obstruant leur vue. Il existe de nombreuses raisons de poursuivre en justice pour non-conformité aux codes du bâtiment réglementés.

Des codes de règles ont été créés pour réglementer la construction de bâtiments et éviter les litiges. Il y en a plusieurs, c'est la construction:

• dans les limites de la ville SP 30-102-99;
• chalets d'été SNiP 30-02-97, version actuelle du SP 53.13330.2011;
• Loi fédérale 123-FZ sur les tirets d'incendie.

Il faut savoir que la construction sur les sites de l'ONT est interdite, sauf pour les serres et les petits blocs utilitaires. La superficie totale des bâtiments ne doit pas dépasser 30% de la superficie de la parcelle de jardin (SNT).

Distance aux différents bâtiments

Ainsi, il n'y a plus de questions sur l'importance de respecter les intervalles recommandés entre la clôture et les différents bâtiments. Il est maintenant important de savoir quels espaces doivent être maintenus entre la clôture et les bâtiments résidentiels ou utilitaires afin de ne pas enfreindre les lois de la Fédération de Russie.

L'emplacement des bâtiments sur le site, indiquant la distance à la clôture

Intervalle à la maison

Selon SNiP 30-02-97 (Normes et règles de construction), la distance entre la clôture et la maison doit être d'au moins 3 mètres, à condition que la clôture se trouve en bordure du site. Il est important de prendre en compte le fait que sur un objet résidentiel, le point de référence est la partie saillante la plus proche de la clôture, si elle dépasse de plus de 50 cm du mur. Sinon, le compte à rebours provient du mur lui-même.

Souvent, les propriétaires ignorent ou ne connaissent pas la règle selon laquelle la distance entre la clôture et l'objet de la construction de logements individuels (IZHS) est calculée. La pratique judiciaire connaît des cas où les tribunaux ont été perdus même à cause de quelques centimètres, si la distance a été mesurée à partir d'un mur ou d'une fondation, et qu'il y a un sous-sol dépassant d'un demi-mètre.

Intervalle aux dépendances

Les exigences SNiP plus strictes s'appliquent à la distance entre la clôture du site et les bâtiments agricoles destinés à la garde des animaux domestiques et de la volaille. La distance minimale est de 4 mètres. Ces normes sont dictées non seulement par le SNiP, mais aussi par les règles et réglementations sanitaires et épidémiologiques (SanPiN). Cela est dû aux facteurs suivants:

• Le risque de contamination et de contamination des sols voisins par des déchets d'animaux et d'oiseaux.
• Aspect souvent inesthétique des bâtiments agricoles.
• Une odeur désagréable, qui est souvent entendue des bâtiments de ferme avec des animaux.

La distance de 4 mètres entre les dépendances et la clôture doit être maintenue quel que soit le site. Vous devrez vous conformer aux normes, même si la maison a été construite en partenariat de jardinage.

Distance aux toilettes

Il existe une réglementation distincte dans le cas où il est prévu de construire une latrine ou un puisard sur le site. Lors du choix d'un endroit pour organiser ces objets, vous devez vous retirer d'au moins 12 mètres des bâtiments résidentiels situés à la fois sur le chantier de construction et sur des sites adjacents adjacents. Dans ce cas, la distance minimale à la clôture est de 1 mètre.

Lors de l'installation de puisards, fosses septiques et toilettes extérieures, il est également important de maintenir une distance d'au moins 8 mètres des sources d'eau souterraine. Cela s'applique aux puits et aux puits. Le non-respect de ces normes est très susceptible d'entraîner une contamination de l'eau. Pour des raisons similaires, il doit y avoir un minimum de 12 m entre les toilettes de la cour et les caves.

Intervalle avec les autres bâtiments

En plus des bâtiments agricoles situés en banlieue, il peut y avoir des bâtiments tels qu'un bain, un sauna, un garage ou d'autres bâtiments fonctionnels. SP 53.13330.2011, prescrit de maintenir la distance entre les bâtiments fonctionnels et la clôture d'au moins 1 mètre. Cependant, il existe quelques conventions:

• S'il y a 1 mètre entre l'objet et la clôture, la pente du toit doit être dirigée vers la cour.
• Le garage attenant à la maison doit être à une distance de 3 m de la clôture.

Lors du choix d'un lieu pour la construction de douches, de cuisines d'été et d'autres bâtiments fonctionnels, il est important de prendre en compte que la distance entre eux et les bâtiments résidentiels sur le site doit être de 3 mètres ou plus. Il en va de même pour les bâtiments agricoles destinés à l'élevage d'animaux et de volailles.

Un garage attenant à la maison permet de gagner de la place, mais vous devez tout planifier à l'avance

Lors de la construction de bains et d'autres bâtiments présentant un risque d'incendie, il est important de prendre en compte certaines des nuances. Selon les normes, la distance entre ces bâtiments et la clôture doit dépasser 3 mètres et le bâtiment sur le site voisin - 8 mètres. Si le bâtiment est fait de matériaux appartenant à 1 ou 2 classes d'inflammabilité, la distance minimale avec la maison voisine est réduite à 6 m.

Intervalle de serre

La construction de serres est populaire auprès de nombreux résidents d'été, par conséquent, la question de savoir à quelle distance de la clôture une serre ou une serre peut être installée est très pertinente. Selon SP 42.13330.2011, une distance d'au moins 1 mètre doit être maintenue entre la clôture à la frontière des zones voisines et la serre. La distance minimale aux immeubles résidentiels (propres et voisins) est de 3 mètres.

Emplacement correct de la serre

Distance aux espaces verts

Étant donné que la parcelle de terrain peut contenir non seulement des bâtiments, mais également des espaces verts, il existe des réglementations pour ce cas. Laisser un espace entre la clôture du site et les plates-bandes n'est pas aussi important qu'entre les arbres et les buissons. Ici aussi, il est nécessaire de respecter les règles afin d'éviter des sanctions et des réclamations de voisins avec d'éventuelles poursuites judiciaires.

Distance aux arbres

Les grands arbres qui poussent près de la frontière de deux parcelles de terrain sont un autre point de discorde entre voisins. Afin de ne pas dépasser les litiges juridiques avec les habitants des maisons voisines sur ce sol, respectez l'intervalle recommandé de 2 mètres entre les arbres de taille moyenne et la clôture, et de 4 mètres si les arbres sont hauts. La distance est calculée à partir du centre du tronc.

Vous devez maintenir la distance non seulement des bâtiments, mais également des arbres à la clôture

Comment comprendre quels arbres poussent sur le site - de taille moyenne ou haute? Cela n'est pas précisé dans les lois, cependant, il existe une règle tacite - de grands arbres de plus de trois mètres de haut. Il n'y a pas de restrictions ni d'ajouts selon les espèces d'arbres - les pommes, les pruniers cerisiers, les bouleaux, les grands pins, ainsi que les arbres sauvages ou exotiques peuvent pousser à une distance autorisée.

Distance aux buissons

L'écart minimum entre les plantations d'arbustes et la clôture en bordure du site est de 1 mètre. La distance par rapport aux plates-bandes et parterres de fleurs n'est pas du tout mentionnée dans les règles et règlements de construction. Cela signifie que vous pouvez planter des fleurs même près de la clôture - c'est légal. Comme dans le cas des arbres, il n'y a pas de restrictions sur les types d'arbustes - l'essentiel est de maintenir une distance.

Distance à la ligne rouge

La ligne rouge est la frontière réelle entre les parcelles. C'est cette frontière qui a beaucoup de poids juridique, comme elle est documentée dans les documents officiels de l'enregistrement cadastral. Les bâtiments résidentiels et les bâtiments fonctionnels sur le site doivent être à au moins 5 mètres de la ligne rouge de la rue et à au moins 3 mètres de la ligne rouge.

Il est très important de garder la distance entre la maison et la ligne rouge

La clôture est généralement installée le long de la bordure du site le long de la ligne rouge. S'il y a un guichet ou une porte dans la clôture, dans ce cas, ils doivent s'ouvrir dans la cour pour ne pas bloquer la ligne rouge. Pour la même raison, la construction de garages sur la même ligne que la clôture, à proximité de la ligne rouge, n'est pas autorisée. Le non-respect de l'espacement peut entraîner une dérive.

Paramètres de garde-corps

Les règles et règlements de construction exigent que les propriétaires de parcelles de jardin individuelles fabriquent un treillis ou un treillis clôtures avec une hauteur maximale de 1,5 mètre. Cela s'applique aux clôtures installées aux frontières des zones voisines. En accord avec d'autres résidents de l'association datcha, il est possible de construire des clôtures solides du côté de la rue.

Avez-vous besoin de suivre les règles

Les normes de la joint-venture, SNiP et SanPiN n'ont pas été inventées si facilement, mais doivent être respectées. En cas de non-respect des instructions, la responsabilité administrative est prévue, qui est régie par l'art. 9.4 du Code administratif de la Fédération de Russie. Pour la première fois, le délinquant recevra un avertissement verbal. S'il ne l'élimine pas, une amende d'un montant de 1 à 2000 roubles sera infligée.

Des sanctions plus graves suivront s'il est prouvé que le non-respect des normes a nui à la nature ou aux voisins. Pour la première fois, le contrevenant encourra une amende doublée, c'est-à-dire de 2 à 4 000 roubles. Une infraction répétée est punie d'une amende encore plus élevée pouvant aller jusqu'à 5 mille roubles. Les litiges ne sont pas rares pour le non-respect de la distance à la clôture.

Il est à noter que l'établissement du fait du non-respect de la distance minimale entre une maison, un bâtiment ou un arbre et une clôture n'est pas une raison pour forcer le contrevenant à résoudre le problème. La démolition, le déplacement d'un bâtiment ou la suppression d'espaces verts ne peuvent être réalisés que par le biais d'un tribunal. Cependant, la meilleure option est de maintenir une distance entre la maison et la clôture et d'éviter les conflits.