Variantes d'altération de Khrouchtchev: 1, 2, 3, 4 chambres, photos avant et après

Pas les appartements les plus réussis dans les maisons construites à l'époque de Khrouchtchev: très petites zones et disposition imparfaite. À cette époque, le problème était résolu: offrir à chaque famille un espace de vie séparé et personne ne prêtait une attention particulière au confort de la vie. Ce qu'ils sont bons, c'est que le réaménagement du Khrouchtchev ne pose pas de difficultés particulières: les murs porteurs, en règle générale, ne sont que extérieurs, tout le reste sont des cloisons. Ils peuvent être démolis ou déplacés sans compromettre la capacité portante de l'ensemble du bâtiment. Mais cela ne signifie pas que les travaux de réparation peuvent être lancés sans projet ni approbation. Tout changement est sujet à enregistrement.

Qu'est-ce que le réaménagement et comment l'organiser

Le réaménagement est tout changement dans la configuration des partitions dans un appartement. Il est strictement interdit de modifier quoi que ce soit dans les murs porteurs sans une évaluation préalable des dommages et la détermination des mesures pour les éliminer. Dans le cas de murs ou de cloisons déchargés, tout n'est pas aussi catégorique, bien qu'il soit proposé d'abord d'élaborer un projet, puis de se mettre d'accord dessus et seulement après cela, de commencer à mettre en œuvre les idées.

Il vaut la peine de savoir qu'il existe plusieurs modifications inacceptables auxquelles vous n'accepterez jamais:

• L'extension de la zone des «pièces humides» - cuisine, salle de bain et toilettes - n'est autorisée qu'aux frais des locaux techniques. Ils ne peuvent pas être placés au-dessus de ceux résidentiels. Autrement dit, vous pouvez emporter une partie du couloir, une armoire intégrée, un couloir. À cet égard, certains types de réaménagement peuvent être controversés. En particulier, la photo ci-dessous montre une telle zone disputée.
  

  Zone litigieuse lors de l'extension de la zone de la salle de bain

  Le fragment surligné en rouge se trouve en fait dans le couloir, mais selon les documents RTC, il s'agit d'un espace de vie. Et si le réaménagement est soumis sous cette forme, il ne sera pas accepté. Pour contourner cet obstacle, ils installent d'abord une cloison qui sépare le couloir, élaborent ce réaménagement, puis soumettent un projet avec une surface de salle de bain accrue.

• Lors de l'agrandissement de la cuisine, cela ne peut pas être fait:
  • en raison de la superficie de la salle de bain;
  • si l'expansion se produit en raison de la superficie du salon, il est impossible d'y installer des équipements de plomberie et de cuisine (évier et cuisinière);
  • si la cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz, il est interdit de la combiner avec le salon.

Changer une cuisinière à gaz en une cuisinière électrique n'est pas toujours une bonne solution, mais vous pouvez contourner le dernier point d'une autre manière: en plaçant des portes coulissantes ou un "accordéon".

Réaménagement d'un Khrouchtchev d'une pièce

Les appartements d'une pièce sont principalement achetés par des jeunes. Dans ce cas, une option possible pour réaménager un Khrouchtchev d'une pièce est de le transformer en studio. Habituellement, toutes les cloisons entre la pièce et la cuisine sont supprimées et la cloison séparant le couloir est souvent démolie.

La possibilité de réaménager un appartement d'une pièce dans un studio

Ce qui reste dans tous les cas inchangé, c'est l'emplacement des salles de bain: tout transfert de ces locaux dans des immeubles à appartements est interdit (à l'exception des premiers étages).

Sur la photo ci-dessus, le réaménagement a également affecté la salle de bain, mais en même temps, il n'a pas changé d'emplacement. Les dimensions ont changé - la surface a augmenté en raison du transfert de deux murs: celui qui fait face à la pièce a été légèrement déplacé vers l'avant et celui du côté a été rapproché de la porte d'entrée. Cela a permis d'installer une machine à laver. Il y a souvent des difficultés avec elle dans les petits appartements. Le couloir dans cette version est petit, mais dans la pièce, vous pouvez allouer de l'espace pour vestiaire.

À propos Vous pouvez lire en détail sur la conception d'un studio ici.

Une autre option pour réaménager un Khrouchtchev d'une pièce est présentée sur la photo suivante. Dans ce cas, le couloir et la cuisine ont été combinés, les portes de la pièce ont été éloignées de l'entrée, grâce à quoi la fonctionnalité de la pièce a considérablement augmenté. Il est également devenu possible d'allouer de l'espace pour une grande armoire intégrée dans le couloir. La fonctionnalité de la cuisine n'a pas souffert, sa superficie, à la suite de la destruction de la cloison, a même légèrement augmenté - de 0,2 mètre carré.

Réaménagement de 1 pièce Khrouchtchev

Une autre méthode d'augmentation de la surface habitable, répandue ces dernières années, a été appliquée ici: l'isolation des balcons et des loggias. Avec un niveau d'isolation et une organisation du chauffage suffisants, une température confortable y est maintenue. Dans le même temps, il est possible de retirer sans difficultés particulières la partie du mur qui se trouvait sous la fenêtre. Le reste du mur ne doit pas être touché. Dans ce cas, un bureau est organisé sur la loggia isolée.

Disposition de Khrouchtchev: 1 pièce

Considérez une autre option pour réaménager un Khrouchtchev d'une pièce, qui a été construit dans une maison en brique. Il y a d'autres espaces, un balcon au lieu d'une loggia, une très petite salle de bain et une petite cuisine, mais les cloisons sont les mêmes que dans le cas précédent.

En utilisant un coin cabine de douche et en abandonnant la salle de bain, il a été possible d'optimiser l'emplacement de la plomberie pour qu'il y ait une place pour une machine à laver. Dans le même temps, le mur a été rendu biseauté, ce qui a donné une augmentation de la surface de la cuisine. Certes, le couloir dans cette version est assez petit, mais la cuisine est devenue presque un mètre (0,7 carré) plus grande.

La surface habitable a été agrandie en raison de l'isolation du balcon, le bureau et l'armoire y ont été déplacés. La particularité de ce réaménagement est que le client avait besoin de 5 couchages dans un si petit espace: pour 3 enfants et 2 pour adultes. Comme vous pouvez le voir sur la photo, ils sont tous disponibles: un lit d'enfant à deux étages.

Une autre option de réaménagement

Parfois l'idée précédente, comme on dit, "ne réchauffe pas". Tout le monde ne perçoit pas normalement l'absence de murs dans la cuisine, même s'il n'y a pas de cloison du couloir, et non de la pièce ... Dans la version suivante, le réaménagement du Khrouchtchev a été réalisé en transférant les cloisons. Déplacé le mur latéral du couloir - déplacé vers la pièce. Dans le même temps, le mur avant du couloir a été déplacé presque près de la porte de la salle de bain. En conséquence, la superficie du couloir a été agrandie et il est apparu une place pour une armoire intégrée ou un dressing.

Pour compenser la réduction de la taille de la pièce, le coin cuisine a été réduit. Mais il n'a presque pas perdu sa fonctionnalité, car en raison du transfert de la cloison plus près de la porte de la salle de bain, un endroit est apparu pour installer un réfrigérateur. Un tel réaménagement du Khrouchtchev a conduit au fait que la salle à manger a été déplacée dans la pièce et que les portes battantes ont été remplacées en glissant ou "Accordéon".

Dans le même temps, la pièce a un aspect en forme de L, ce qui permet de mettre une cloison qui séparera la "chambre d'enfants" du "salon-salle à manger". La même option convient à ceux qui veulent faire un appartement de deux pièces à partir d'un appartement d'une pièce. Souvent, les couples avec un petit enfant entreprennent une telle transformation de Khrouchtchev. Une autre option est de convertir un appartement 1 pièce en appartement 2 pièces, avec une disposition originale différente.

Faire un morceau de kopeck d'un

C'est le moyen le plus simple - de mettre une cloison en plaques de plâtre. Il ne devrait pas occuper plus de la moitié de l'espace libre, de sorte que dans la seconde moitié, il y ait encore de la lumière naturelle.

Une pièce dans deux pièces

Un autre exemple de la façon dont un coin d'une pièce "Khrushcheb" peut être transformé en un studio avec une chambre dédiée. Dans la chambre, bien sûr, il ne peut y avoir aucun élément inutile, seulement un lit et une armoire. Mais c'est isolé.

Plus vous trouverez plusieurs options pour rénover des appartements d'une pièce dans cet article.

Modification de la pièce de Khrouchtchev kopeck

Les Khrouchtchev à deux pièces dans les maisons de ces années sont la majorité. Leurs inconvénients sont les mêmes que ceux des appartements d'une pièce: petites surfaces et agencement peu pratique, pièces de passage.Cependant, la plupart des problèmes peuvent être résolus en déplaçant certains murs. Par exemple, les pièces adjacentes peuvent être divisées et, en cours de route, une pièce à deux pièces peut être transformée en une pièce à trois pièces.

Modification de Khrouchtchev: à partir du "tram", nous faisons deux pièces séparées

Nous mettons une cloison supplémentaire qui sépare la pièce du couloir. Ainsi, on obtient une pièce assez étendue, qui peut être utilisée comme pièce de rangement, ou peut être transformée en dressing. La deuxième pièce - longue et étroite - est divisée en deux zones: une chambre et un salon avec une cloison légère en plaques de plâtre ou autre matériau en feuille.

La photo ci-dessous montre un autre type de pièces de plain-pied dans un appartement de deux pièces: - pour entrer dans la deuxième pièce, la première doit être traversée d'un mur à l'autre. Un agencement extrêmement malheureux dans le sens où la fonctionnalité de la première salle est très faible: la zone de passage "morte" tombe. Et comme un garde-manger est souvent fait au bout de la deuxième pièce, il ne peut pas non plus être pleinement utilisé.

Une autre option pour convertir un appartement de deux pièces en un appartement de trois pièces

Selon la modification proposée, la forme de la salle de bain due au transfert du mur devient rectangulaire, le couloir est combiné avec la première pièce. Il est utilisé comme salon à partir duquel se fait l'entrée de la cuisine. La pièce arrière est divisée en deux petites chambres. Faites attention à la partition entre les deux chambres - elle est non linéaire afin que vous puissiez aménager un petit dressing dans les deux pièces.

Réaménagement du Khrouchtchev: 2 chambres

Vous pouvez transformer un appartement de deux pièces ordinaire dans un panneau Khrouchtchev en un studio moderne avec un combiné salon-cuisine... La tâche principale d'un tel réaménagement est d'obtenir l'autorisation de déplacer les portes d'entrée. Dans ce cas, l'ancien couloir se transforme en vestiaire... La cuisine et le salon sont combinés en raison d'une cloison partiellement démolie, et une salle de bain est également combinée.

Si vous le souhaitez, la deuxième pièce peut être divisée en deux à l'aide d'une cloison lumineuse qui sépare la chambre de la zone de travail ou d'étude. Pour rendre le zonage plus complet, mais en même temps, il y avait accès à la lumière du soleil dans la chambre, la cloison peut être faite non pas sur toute la hauteur, mais d'environ 1,5 mètre.

Une option intéressante pour réaménager une pièce de coin kopeck

Le problème de la modification de la pièce kopeck dans cette version de la modification a été très efficacement résolu. En fait, c'est devenu un billet de trois roubles. En raison du fait que le couloir est biseauté, la superficie de la salle de bain a été augmentée. La cloison séparant la cuisine de la pièce est partiellement démontée. La deuxième pièce est divisée en deux parties, la superficie de la seconde est augmentée en raison du débarras et du placard. Il s'est avéré deux chambres séparées, et en raison du fait que l'appartement est anguleux, il y a des fenêtres dans les deux.

Le couloir a une forme inhabituelle - ses murs sont situés en diagonale. Sa fonctionnalité est petite, mais la zone l'est aussi. Sinon, c'est une très bonne option.

Nombreuses Vous trouverez ici les options de réparation des appartements d'une pièce en utilisant les techniques décrites. Et la réparation des appartements de deux pièces (avec de vraies photos) est décrite dans cearticle.

Réaménagement de 3 x salle Khrouchtchev

Modification d'un appartement de trois pièces à Khrouchtchev, série II-57.3.2. Le pire aspect de cette option est la petite taille des toilettes et de la salle de bain. En gros, afin de corriger la situation, des réparations ont été lancées. Pour le réaménagement, les murs entre les toilettes et la salle de bain ont été enlevés, la partie attenante du couloir a été clôturée avec un mur dans lequel ils ont fait des portes. Étant donné que dans la zone où se trouvait le couloir auparavant, l'imperméabilisation du sol est pire, des mesures supplémentaires sont nécessaires dans cette zone.

Réaménagement d'un Khrouchtchev à trois pièces: photos avant et après

Deuxième point faible de la disposition d'origine: il n'y a nulle part où mettre l'armoire. Il y avait un petit placard dans la salle de bains du couloir, mais c'était très petit. À cet égard, il a été décidé de déplacer le mur de l'une des chambres et de créer une armoire dans l'espace vacant.

Une partie du mur a été démolie pour unir la cuisine et le salon. Selon le projet, il était nécessaire de renforcer les murs porteurs et les sols adjacents.Puisque la cuisinière dans la cuisine est au gaz, des portes sont nécessaires. Des coulisses ont été fournies.

La prochaine option de rénovation a été lancée afin d'augmenter la superficie des salles de bains, ainsi que de transformer l'une des pièces en salon-salle à manger, avec accès à la cuisine. En cours de route, vous devez disposer de deux chambres.

Réaménagement d'un appartement de 3 pièces à Khrouchtchev

Les murs entre les toilettes et la salle de bain ont été démontés, une partie du couloir mène à la salle de bain. Pour organiser l'espace normal du couloir, le mur est légèrement décalé par l'une des pièces. La cuisine est entrée par le côté du salon, l'entrée de la deuxième chambre se fait sur le mur opposé, et le bloc de porte qui menait auparavant à la deuxième chambre a été démonté, l'ouverture est scellée. En savoir plus sur la conception des arches ici.

Refonte de la mise en page: avant et après

Une autre option. La tâche principale que résout le réaménagement de Khrouchtchev est d'augmenter la superficie de la cuisine et de la salle de bain. La solution pour la salle de bain est traditionnelle - les murs ont été enlevés, le mur a également été nivelé. Une petite cuisine est combinée avec une salle à manger. Elle a même trouvé une place pour un groupe de loisirs - un canapé et une télévision.

Résolu un problème de plus: les pièces de passage sont séparées. Cela s'est produit en réduisant la surface, mais les locaux sont devenus plus fonctionnels et deux vestiaires ont été aménagés dans les espaces clos.

Si vous envisagez de retirer la cloison entre la cuisine et la pièce, pensez àle design de la cuisine et du salon combinés peut être lu ici.

Modification de 4 x salle Khrouchtchev

Avec une augmentation du nombre de pièces dans les appartements de cet agencement, les inconvénients ne font qu'exacerber: la petite salle de bain et la cuisine ne deviennent plus, les chambres sont souvent de plain-pied. L'une des options les plus malheureuses de la photo ci-dessous. C'est ce qui était "AVANT".

Réaménagement de 4 x salle Khrouchtchev: photo "avant"

Cet appartement dispose d'un hall d'entrée relativement grand, mais il est peu utile. Le seul coin avec des murs décents est occupé par une salle de stockage. Il est problématique d'utiliser tous les autres murs: 7 portes entrent dans le couloir.

Réaménagement de 4 x salle Khrouchtchev: photo "après"

Dans la version proposée, les pièces ont une forme plus régulière - plus proche d'un carré, ce qui est plus facile à utiliser. Il reste deux chambres séparées et deux pièces ont été converties en salle à manger et salon. Du couloir, il y a une entrée vers le dressing fermé.

La salle de bain est restée séparée, la surface de la salle de bain a été agrandie en redressant le mur. La partie qui appartenait auparavant au couloir nécessite également un renforcement de l'étanchéité.